Estimation théorique
Avenue Léo Lagrange,33110 Le Bouscat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Léo Lagrange,33110-Le Bouscat indique un avis de valeur compris entre 616.000€ et 694.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.160€ et 6.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 616.000€ et 694.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.209€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.209€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouscat (33069), comprenant 24202 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 18,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.801€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 616.000€ et 694.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.209€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.209€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouscat (33069), comprenant 24202 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 18,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.801€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-24 | 71 | AV LEO LAGRANGE | 3 | 77 | 255 | 480000€ | 6234€ |
2019-09-24 | 76 | AV LEO LAGRANGE | 5 | 106 | 346 | 225000€ | 2123€ |
2023-05-05 | 26 | RUE MATHILDE | 5 | 130 | 270 | 826300€ | 6356€ |
2019-12-02 | 17 | RUE FAIDHERBE | 4 | 112 | 228 | 795000€ | 7098€ |
2020-09-03 | 19 | RUE FAIDHERBE | 3 | 90 | 242 | 703220€ | 7814€ |
2021-08-31 | 23 | RUE FAIDHERBE | 3 | 80 | 240 | 300000€ | 3750€ |
2021-12-08 | 32 | RUE MATHILDE | 4 | 87 | 688 | 760000€ | 8736€ |
2023-05-12 | 12 | RUE MATHILDE | 3 | 64 | 228 | 500000€ | 7813€ |
2020-07-03 | 89 | AV LEO LAGRANGE | 5 | 165 | 299 | 890000€ | 5394€ |
2019-07-17 | 22 | RUE FAIDHERBE | 4 | 89 | 195 | 525000€ | 5899€ |
2020-09-02 | 31 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 100 | 274 | 350000€ | 3500€ |
2023-03-29 | 92 | AV LEO LAGRANGE | 4 | 137 | 332 | 906000€ | 6613€ |
2019-06-03 | 2 | RUE FAIDHERBE | 5 | 119 | 272 | 605900€ | 5092€ |
2020-10-12 | 30 | RUE FAIDHERBE | 4 | 95 | 146 | 540300€ | 5687€ |
2022-01-04 | 28 | RUE ANDRE GUILLON | 3 | 50 | 241 | 280000€ | 5600€ |
2023-04-06 | 28 | RUE ANDRE GUILLON | 3 | 50 | 241 | 410000€ | 8200€ |
2020-10-01 | 94 | AV LEO LAGRANGE | 5 | 139 | 360 | 710000€ | 5108€ |
2021-10-28 | 26 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 152 | 182 | 1500000€ | 9868€ |
2022-01-10 | 9 | RUE LAMARTINE | 6 | 209 | 383 | 1045000€ | 5000€ |
2023-06-07 | 10 | RUE ANDRE GUILLON | 2 | 60 | 327 | 1123000€ | 18717€ |
2020-05-18 | 38 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 85 | 0 | 463700€ | 5455€ |
2021-04-07 | 26 | RUE JOSEPH PERES | 3 | 105 | 588 | 580000€ | 5524€ |
2021-04-30 | 47 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 171 | 245 | 950000€ | 5556€ |
2021-10-19 | 25 | RUE ANDRE GUILLON | 3 | 72 | 182 | 446000€ | 6194€ |
2020-10-08 | 45 | RUE FAIDHERBE | 6 | 210 | 680 | 1105000€ | 5262€ |
2021-05-12 | 34 | RUE JOSEPH PERES | 5 | 115 | 528 | 690000€ | 6000€ |
2020-12-30 | 46 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 110 | 497 | 685350€ | 6230€ |
2021-12-20 | 36 | RUE JOSEPH PERES | 5 | 253 | 478 | 1528950€ | 6043€ |
2021-11-19 | 32 | AV LEO LAGRANGE | 7 | 172 | 228 | 873000€ | 5076€ |
2021-02-25 | 29 | AV LEO LAGRANGE | 3 | 64 | 148 | 410750€ | 6418€ |
2021-11-15 | 15 | ALL LABARTHE | 7 | 167 | 600 | 1269000€ | 7599€ |
2022-02-22 | 3 | RUE ANDRE GUILLON | 2 | 49 | 210 | 190000€ | 3878€ |
2022-01-04 | 21 | ALL LABARTHE | 3 | 75 | 443 | 1080000€ | 14400€ |
2021-06-29 | 55 | RUE FAIDHERBE | 5 | 168 | 328 | 780000€ | 4643€ |
2021-11-23 | 2 | AV MARIUS MARCHANDOU | 5 | 118 | 300 | 508000€ | 4305€ |
2021-09-15 | 259 | AV D EYSINES | 5 | 167 | 230 | 1149200€ | 6881€ |
2020-05-27 | 263 | AV D EYSINES | 2 | 40 | 0 | 307000€ | 7675€ |
2020-08-24 | 5 | AV MARIUS MARCHANDOU | 5 | 119 | 246 | 563545€ | 4736€ |
2022-06-30 | 20 | RUE LAMARTINE | 5 | 150 | 301 | 739500€ | 4930€ |
2019-11-19 | 24 | ALL LABARTHE | 3 | 40 | 256 | 501900€ | 12548€ |
2021-11-09 | 158 | AV EYSINES CAUD | 8 | 156 | 446 | 680010€ | 4359€ |
2022-02-17 | 17 | RUE POISSANT | 4 | 150 | 305 | 920500€ | 6137€ |
2020-07-01 | 13 | RUE POISSANT | 4 | 120 | 196 | 490000€ | 4083€ |
2022-04-06 | 3 | RUE POISSANT | 4 | 100 | 491 | 660500€ | 6605€ |
2023-04-27 | 34 | ALL LABARTHE | 6 | 180 | 2378 | 1850000€ | 10278€ |
2022-12-16 | 34 | RUE JIEL LAVAL | 5 | 119 | 181 | 605000€ | 5084€ |
2020-11-10 | 7 | RUE CONSTANT | 3 | 73 | 0 | 360000€ | 4932€ |
2019-09-30 | 14 | RUE POISSANT | 4 | 215 | 141 | 863600€ | 4017€ |
2019-12-20 | 26 | RUE POISSANT | 3 | 69 | 155 | 440000€ | 6377€ |
2023-01-19 | 9 | AV LEO LAGRANGE | 3 | 84 | 383 | 570000€ | 6786€ |
2021-06-11 | 172 | AV EYSINES CAUD | 2 | 48 | 155 | 260710€ | 5431€ |
2020-10-27 | 305 | AV D EYSINES | 4 | 72 | 0 | 250000€ | 3472€ |
2019-06-06 | 305 | AV D EYSINES | 4 | 72 | 0 | 314000€ | 4361€ |
2019-06-28 | 305 | AV D EYSINES | 5 | 80 | 0 | 361500€ | 4519€ |
2022-12-02 | 305 | AV D EYSINES | 5 | 85 | 0 | 470000€ | 5529€ |
2019-12-18 | 6 | AV LEO LAGRANGE | 3 | 106 | 110 | 513410€ | 4843€ |
2022-04-07 | 4 | IMP HAURET | 2 | 70 | 0 | 370010€ | 5286€ |
2020-02-20 | 44 | RUE GEORGES MANDEL | 6 | 240 | 930 | 1250000€ | 5208€ |
2023-06-09 | 100 | RUE DU VELODROME | 6 | 137 | 282 | 666740€ | 4867€ |
2020-12-14 | 166 | AV EYSINES CAUD | 4 | 82 | 128 | 325400€ | 3968€ |
2022-09-28 | 166 | AV EYSINES CAUD | 4 | 82 | 128 | 464090€ | 5660€ |
2021-01-28 | 4 | AV LEO LAGRANGE | 4 | 81 | 231 | 560000€ | 6914€ |
2021-08-20 | 14 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 51 | 123 | 270000€ | 5294€ |
2020-10-23 | 23 | RUE COIFFARD | 5 | 102 | 695 | 594350€ | 5827€ |
2019-11-08 | 166 | AV EYSINES CAUD | 4 | 82 | 135 | 302000€ | 3683€ |
2020-01-31 | 224 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 88 | 450 | 410000€ | 4659€ |
2019-10-28 | 11 | RUE ROCHE | 6 | 192 | 217 | 235000€ | 1224€ |
2023-03-17 | 13 | RUE ROCHE | 5 | 217 | 400 | 1290000€ | 5945€ |
2019-09-30 | 100 | RUE DU VELODROME | 4 | 119 | 261 | 365000€ | 3067€ |
2022-04-07 | 100 | RUE DU VELODROME | 4 | 119 | 261 | 705000€ | 5924€ |
2020-11-06 | 6 | RUE ROCHE | 6 | 180 | 402 | 1015000€ | 5639€ |
2023-02-24 | 72 | RUE DE CAUDERAN | 9 | 260 | 447 | 3000000€ | 11538€ |
2022-08-19 | 83 | RUE PASTEUR | 5 | 104 | 256 | 1340000€ | 12885€ |
2021-10-04 | 81 | RUE PASTEUR | 3 | 85 | 259 | 450000€ | 5294€ |
2020-10-19 | 6 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 82 | 0 | 379500€ | 4628€ |
2019-07-23 | 64 | RUE DE CAUDERAN | 6 | 153 | 381 | 835000€ | 5458€ |
2021-02-11 | 166 | AV EYSINES CAUD | 4 | 65 | 338 | 404550€ | 6224€ |
2021-09-29 | 57 | RUE DE CAUDERAN | 6 | 130 | 0 | 777100€ | 5978€ |
2019-12-11 | 62 | RUE DE CAUDERAN | 5 | 184 | 318 | 880000€ | 4783€ |
2021-07-13 | 62 | RUE DE CAUDERAN | 5 | 184 | 318 | 954000€ | 5185€ |
2022-08-05 | 7 | RUE LAPIE | 5 | 120 | 548 | 650000€ | 5417€ |
2021-06-24 | 43 | RUE DE CAUDERAN | 3 | 95 | 372 | 485000€ | 5105€ |
2022-09-30 | 39 | RUE JULES FERRY | 4 | 86 | 0 | 423300€ | 4922€ |
2020-10-30 | 41 | RUE JULES FERRY | 5 | 106 | 0 | 467000€ | 4406€ |
2022-08-11 | 63 | RUE PASTEUR | 4 | 87 | 274 | 579000€ | 6655€ |
2022-02-03 | 208 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 322 | 2537 | 1990000€ | 6180€ |
2019-10-28 | 208 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 322 | 2537 | 2300000€ | 7143€ |
2021-10-06 | 59 | RUE PASTEUR | 4 | 148 | 484 | 157500€ | 1064€ |
2021-09-13 | 69 | RUE PASTEUR | 5 | 109 | 190 | 681000€ | 6248€ |
2020-07-09 | 0 | PAS BOZELLE | 3 | 67 | 60 | 305800€ | 4564€ |
2019-05-27 | 9 | PAS BOZELLE | 3 | 99 | 94 | 431000€ | 4354€ |
2021-07-22 | 8 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 67 | 301 | 430000€ | 6418€ |
2023-06-12 | 70 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 190 | 485076€ | 6468€ |
2020-03-03 | 84 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 200 | 447700€ | 6396€ |
2020-08-13 | 19 | RUE GEORGES MANDEL | 3 | 55 | 286 | 348000€ | 6327€ |
2020-11-17 | 82 | RUE PASTEUR | 5 | 108 | 321 | 660000€ | 6111€ |
2019-09-20 | 74 | RUE PASTEUR | 6 | 186 | 408 | 1096860€ | 5897€ |
2020-02-24 | 3 | PAS BOZELLE | 2 | 54 | 57 | 180000€ | 3333€ |
2023-01-27 | 3 | PAS BOZELLE | 2 | 54 | 57 | 455000€ | 8426€ |
2019-10-29 | 91 | RUE DU VELODROME | 5 | 108 | 182 | 190675€ | 1766€ |
2022-09-30 | 78 | RUE PASTEUR | 8 | 218 | 936 | 2834550€ | 13003€ |
2023-01-17 | 73 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 109 | 155 | 545550€ | 5005€ |
2022-01-05 | 12 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 140 | 433 | 750000€ | 5357€ |
2020-01-28 | 89 | RUE DU VELODROME | 3 | 68 | 230 | 304493€ | 4478€ |
2020-02-11 | 199 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 350 | 732 | 1650000€ | 4714€ |
2022-06-07 | 1 | PAS DU TRAITE DE ROME | 6 | 152 | 157 | 685000€ | 4507€ |
2021-12-01 | 37 | RUE ALBERT TOURNIER | 3 | 72 | 319 | 360000€ | 5000€ |
2022-06-20 | 37 | RUE ALBERT TOURNIER | 3 | 72 | 319 | 510000€ | 7083€ |
2020-08-10 | 18 | RUE GEORGES MANDEL | 6 | 170 | 267 | 950200€ | 5589€ |
2022-05-25 | 18 | RUE GEORGES MANDEL | 6 | 184 | 267 | 1224800€ | 6657€ |
2022-01-06 | 8 | RUE MASSENET | 5 | 120 | 95 | 695000€ | 5792€ |
2021-03-30 | 34 | RUE JULES FERRY | 4 | 76 | 203 | 450000€ | 5921€ |
2022-05-17 | 5 | RUE DE CAUDERAN | 4 | 67 | 499 | 790000€ | 11791€ |
2020-02-03 | 6 | RUE CAPITAINE MADON | 5 | 143 | 396 | 834350€ | 5835€ |
2021-02-26 | 13 | RUE LABENNE | 3 | 79 | 155 | 515500€ | 6525€ |
2021-07-07 | 67 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 98 | 125 | 714700€ | 7293€ |
2020-09-29 | 45 | RUE ALBERT TOURNIER | 3 | 96 | 865 | 1200000€ | 12500€ |
2019-10-14 | 10 | RUE LABENNE | 5 | 201 | 213 | 1485400€ | 7390€ |
2022-09-28 | 10 | RUE LABENNE | 6 | 260 | 213 | 2089400€ | 8036€ |
2021-07-16 | 2 | RUE MASSENET | 4 | 89 | 353 | 550000€ | 6180€ |
2022-09-07 | 7 | RUE CAPITAINE MADON | 4 | 100 | 255 | 579000€ | 5790€ |
2021-10-29 | 35 | RUE RENAULT | 5 | 105 | 142 | 465000€ | 4429€ |
2021-01-07 | 20 | RUE RENAULT | 5 | 140 | 249 | 985000€ | 7036€ |
2019-10-28 | 83 | RUE DE CAUDERAN | 4 | 105 | 130 | 480000€ | 4571€ |
2023-06-06 | 5 | RUE ALBERT TOURNIER | 4 | 120 | 290 | 670000€ | 5583€ |
2021-09-10 | 7 | RUE ALBERT LAVAUD | 6 | 210 | 0 | 696000€ | 3314€ |
2022-10-12 | 7 | RUE ALBERT LAVAUD | 6 | 210 | 0 | 930000€ | 4429€ |
2019-09-02 | 2 | RUE CAPITAINE MADON | 3 | 58 | 286 | 347200€ | 5986€ |
2022-05-09 | 52 | RUE CASSIGNARD | 6 | 157 | 378 | 948000€ | 6038€ |
2022-07-19 | 3 | RUE CAPITAINE MADON | 3 | 72 | 198 | 520000€ | 7222€ |
2022-05-25 | 57 | AV DU CDT D AUSSY | 5 | 120 | 320 | 630000€ | 5250€ |
2022-12-20 | 9 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 121 | 179 | 818250€ | 6762€ |
2021-02-11 | 59 | RUE FORMIGE | 5 | 160 | 295 | 872000€ | 5450€ |
2020-09-24 | 70 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 2 | 39 | 218 | 307000€ | 7872€ |
2022-12-08 | 17 | RUE RENAULT | 5 | 140 | 212 | 932400€ | 6660€ |
2020-02-11 | 53 | AV DU CDT D AUSSY | 5 | 180 | 358 | 1010000€ | 5611€ |
2020-07-24 | 75 | RUE DE CAUDERAN | 6 | 220 | 1121 | 1094000€ | 4973€ |
2020-08-27 | 7 | RUE GEORGES MANDEL | 4 | 100 | 202 | 615000€ | 6150€ |
2021-04-27 | 21 | RUE LAMOLINERIE | 4 | 77 | 293 | 292000€ | 3792€ |
2019-11-25 | 31 | RUE JULES FERRY | 4 | 139 | 307 | 563000€ | 4050€ |
2022-08-26 | 14 | RUE EMILIEN TAURIAC | 4 | 106 | 343 | 500000€ | 4717€ |
2021-01-18 | 12 | RUE RENAULT | 5 | 71 | 138 | 436000€ | 6141€ |
2023-04-18 | 12 | RUE RENAULT | 5 | 126 | 138 | 790780€ | 6276€ |
2021-06-02 | 15 | RUE DE CAUDERAN | 5 | 188 | 0 | 585000€ | 3112€ |
2019-09-30 | 15 | RUE DE CAUDERAN | 6 | 199 | 0 | 665000€ | 3342€ |
2021-04-30 | 15 | RUE DE CAUDERAN | 6 | 200 | 0 | 600000€ | 3000€ |
2020-07-24 | 211 | AV D EYSINES | 5 | 142 | 270 | 744840€ | 5245€ |
2020-09-02 | 47 | AV DU CDT D AUSSY | 5 | 110 | 380 | 820000€ | 7455€ |
2019-07-11 | 53 | RUE EMILE DREUX | 5 | 125 | 229 | 713000€ | 5704€ |
2021-03-15 | 33 | RUE CASSIGNARD | 3 | 106 | 321 | 495000€ | 4670€ |